Lote Exclusivo en Altos de Pehuenia – 1.559 m² | Naturaleza, Confort y Proyección de Crecimiento<div><br></div><div>Presentamos una oportunidad única de inversión en Altos de Pehuenia, uno de los desarrollos inmobiliarios más destacados de la cordillera neuquina. Ubicado a solo 12 minutos de Villa Pehuenia y rodeado por el imponente paisaje del Río Litrán y el Lago Aluminé, este lote se encuentra en un entorno donde la naturaleza, la tranquilidad y el potencial de revalorización se combinan a la perfección.</div><div><br></div><div>???? Características del Lote – N.º 87</div><div><br></div><div>Superficie total: 1.559 m²</div><div><br></div><div>Topografía plana (ideal para construir con costos optimizados)</div><div><br></div><div>Servicios subterráneos completos: agua potable, gas natural y energía eléctrica</div><div><br></div><div>Dos accesos por calles internas, lo que brinda mayor comodidad y privacidad</div><div><br></div><div>Forestedado con pinos y presencia de Araucarias, un sello distintivo de la región</div><div><br></div><div>Apto para vivienda unifamiliar</div><div><br></div><div>Condiciones urbanísticas claras:</div><div>• Desforestación máxima: 70%</div><div>• Superficie mínima construible: 96 m²</div><div>• Un volumen por lote</div><div><br></div><div>Proyecto aprobado por el Gobierno de Neuquén (Decreto 2214)</div><div><br></div><div>&nbsp;Sobre Altos de Pehuenia – Un Desarrollo de Élite</div><div><br></div><div>El emprendimiento se despliega sobre 52 hectáreas con un total de 164 lotes, cuidadosamente diseñados para convivir con su entorno natural. Entre sus amenities y espacios comunes se destacan:</div><div><br></div><div>Club House de 700 m² con dormitorios en suite, cocina completa y un amplio estar con hogar a leña</div><div><br></div><div>Miradores panorámicos, pasarelas y senderos</div><div><br></div><div>Áreas deportivas y de recreación</div><div><br></div><div>Acceso 100% pavimentado por Ruta Provincial 23</div><div><br></div><div>Abundante forestación autóctona y paisajes de ensueño durante todo el año</div><div><br></div><div>Vivir en Villa Pehuenia: Naturaleza, calma y una calidad de vida excepcional</div><div><br></div><div>Villa Pehuenia es hoy uno de los destinos más valorados del sur argentino. Sus beneficios:</div><div><br></div><div>? Calidad de vida superior</div><div><br></div><div>Ambiente tranquilo, baja densidad poblacional, aire puro de montaña y una comunidad segura y amigable.</div><div><br></div><div>? Entorno natural privilegiado</div><div><br></div><div>Lagos cristalinos, bosques de araucarias, playas de arena volcánica, montañas y actividades todo el año: kayak, pesca deportiva, trekking, esquí en Batea Mahuida y más.</div><div><br></div><div>? Destino turístico en crecimiento</div><div><br></div><div>Villa Pehuenia es uno de los polos turísticos de mayor expansión en Neuquén.</div><div>La demanda de hospedaje, cabañas y viviendas vacacionales crece año tras año, impulsando la ocupación y los valores de la zona.</div><div><br></div><div>? Accesibilidad mejorada</div><div><br></div><div>Con el pavimento de RP23, la llegada al sector es rápida y cómoda en cualquier época del año.</div><div><br></div><div>&nbsp;Proyección de crecimiento y plusvalía del área</div><div><br></div><div>Invertir en Altos de Pehuenia no es solo adquirir un lote: es apostar a una zona que se encuentra en pleno auge.</div><div><br></div><div>La región experimenta una constante valorización inmobiliaria, con subas anuales sostenidas.</div><div><br></div><div>El desarrollo de infraestructura, la llegada de nuevos emprendimientos turísticos y la preferencia por destinos naturales impulsan la plusvalía.</div><div><br></div><div>Los lotes con servicios subterráneos completos y en barrios consolidados como este, suelen multiplicar su valor en el mediano plazo.</div><div><br></div><div>La combinación de turismo + naturaleza + baja disponibilidad de lotes premium hace que la proyección sea altamente positiva para inversiones a corto, mediano y largo plazo.</div><div><br></div><div>&nbsp;Una inversión con retorno asegurado</div><div><br></div><div>Este lote es ideal para:</div><div><br></div><div>Construcción de vivienda permanente</div><div><br></div><div>Casa de descanso o uso turístico</div><div><br></div><div>Desarrollo boutique</div><div><br></div><div>Reserva de valor con alta revalorización</div><div><br></div>

Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario.
Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad.
De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.