<p><span style="font-weight: bold;">RUBÍ SERVICIO INMOBILIARIO:</span></p><div><br></div><div>Oportunidad de Inversión Corporativa: Fracción Industrial de 2 Hectáreas en Nueva Esperanza, Neuquén.</div><div><br></div><div>Ubicación y Entorno:</div><div>Propiedad ubicada estratégicamente en el sector Nueva Esperanza, Neuquén Capital. Se trata de una zona en consolidado auge de crecimiento, caracterizada por la radicación de diversos galpones y bases operativas dedicadas exclusivamente a servicios para la industria y la logística regional.</div><div><br></div><div>Descripción General:</div><div>El predio cuenta con una superficie total de 2 hectáreas, con su perímetro completamente delimitado, cercado y consolidado. La propiedad dispone de Escritura, garantizando una transferencia de dominio inmediata y apta para la presentación de carpetas corporativas o solicitudes de financiamiento.</div><div><br></div><div>Detalle de las Superficies y Construcciones<div>La propiedad ofrece una infraestructura polifuncional de más de 500 metros cuadrados cubiertos, distribuida de la siguiente manera:</div><div><br></div><div>Sector Operativo / Depósito:</div><div>Un galpón de 200 m² cubiertos, equipado con dos sanitarios. Presenta dimensiones ideales para el almacenamiento de mercadería, resguardo de flota vehicular, talleres de mantenimiento o zona de carga y descarga.</div><div><br></div><div>Sector Residencial / Administrativo:</div><div><br></div><div>Unidad Principal: Vivienda de 99 m² cubiertos. La planta baja cuenta con dos dormitorios y un baño completo. La planta alta se encuentra a terminar, ofreciendo flexibilidad para la ampliación de oficinas administrativas o dependencias de personal.</div><div><br></div><div>Unidad Secundaria: Vivienda o módulo de oficinas de 55 m² cubiertos, distribuidos en un dormitorio y un baño.</div><div><br></div><div>Bloque de Departamentos (A terminar):</div><div>Estructura de 144 m² totales que contempla cuatro unidades independientes. Este bloque representa un alto potencial de optimización, ideal para ser destinado a oficinas técnicas, vestuarios, comedores para el personal operativo, o bien para desarrollo de renta habitacional.</div><div><br></div><div>Aptitud del Predio</div><div>Debido a sus dimensiones, cerramiento y ubicación en el polo industrial de Nueva Esperanza, el inmueble resulta óptimo para:</div><div><br></div><div>Bases operativas de empresas de servicios.</div><div><br></div><div>Centros de distribución, logística y almacenamiento.</div><div><br></div><div>Inversores orientados a la generación de renta a través del alquiler de superficies mixtas (galpón + oficinas + viviendas de personal).</div><div><br></div></div><span style="font-weight: bold;">Contacto e Informes:</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Para obtener mayor información técnica, planos o coordinar una visita al predio, lo invitamos a ponerse en contacto con nuestras oficinas de Rubí Servicio Inmobiliario.</span></div><div><br></div> <br> <br>

Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario.
Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad.
De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.