<span style="font-weight: bold;">RUBI SERVICIO INMOBILIARIO VENDE / ALQUILA<br></span><br>Gran propiedad con potencial de desarrollo e inversión en Barrio 200 Viviendas Ruca Che<div><br></div><div>Se presenta una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, versatilidad y proyección de renta en una de las zonas residenciales más tranquilas y consolidadas del barrio 200 Viviendas Ruca Che, con calles asfaltadas, entorno familiar y muy buena accesibilidad.</div><div><br></div><div>Implantada sobre un lote de 217 m², esta propiedad cuenta con aproximadamente 280 m² construidos distribuidos en 11 ambientes, con un diseño funcional que permite múltiples configuraciones habitacionales.</div><div><br></div><div>Desde el exterior, la vivienda se destaca por su presencia sólida y su diseño práctico. La fachada combina líneas modernas con detalles funcionales: ingreso principal protegido, aberturas con rejas de seguridad, cochera cubierta con portón metálico y un atractivo balcón en planta alta con baranda, que aporta carácter y amplitud visual. La planta superior evidencia el desarrollo de la segunda etapa constructiva, permitiendo al nuevo propietario finalizarla según su propio estilo y necesidades.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con dos accesos independientes, cada uno con su hall de ingreso, lo que brinda la posibilidad concreta de sectorizar los espacios y generar unidades habitacionales autónomas.</div><div><br></div><div>En planta baja se desarrolla el sector actualmente reciclado y funcional, que incluye:</div><div>-dos cómodas salas de estar</div><div>-cocina independiente</div><div>-amplio quincho ideal para reuniones familiares o sociales</div><div>- tres dormitorios<br></div><div>-baño completo</div><div>-patio privado de aproximadamente 20 m²</div><div>-cochera cubierta</div><div><br></div><div>La segunda etapa del proyecto, en planta alta, se encuentra con obra gruesa finalizada y lista para su terminación. Este sector contempla:</div><div>-dormitorio principal en suite</div><div>-dos dormitorios adicionales</div><div>-dos espacios tipo escritorio o estudio</div><div>-baño completo</div><div><br></div><div>Esta configuración convierte a la propiedad en una alternativa ideal tanto para vivienda multifamiliar como para desarrollo de renta.</div><div><br></div><div>Oportunidad ideal para inversores: gracias a su distribución, doble acceso y desarrollo en dos niveles, la propiedad permite proyectar hasta tres unidades independientes para alquiler, generando excelente rentabilidad con una inversión moderada para finalizar la obra pendiente.</div><div><br></div><div>La planta baja se encuentra en condiciones de uso, reciclada y preparada para habitar, mientras que la planta superior representa una oportunidad de personalización y valorización inmediata.</div><div><br></div><div>Una propiedad amplia, versátil y con enorme potencial, ubicada en un entorno tranquilo y consolidado, lista para convertirse en hogar familiar, proyecto de inversión o desarrollo de renta.<br><br>LA PROPIEDAD NO CUENTA CON PLANOS DE LA SEGUNDA PLANTA<br>LA VENTA SE ARTICULA POR TRACTO ABREVIADO</div><div><br></div> <br> Esta propiedad se encuentra actualmente en venta, y además ofrece la posibilidad de alquilar su planta baja por un valor de $1.200.000 mensuales.<div><br></div><div>???? La segunda planta se encuentra en obra, por lo que el alquiler corresponde exclusivamente a la planta baja.</div><div><br></div><div>???? Condiciones y requisitos:</div><div>Para ingresar, se solicita:</div><div><br></div><div>Titular con recibo de sueldo que triplique el valor del alquiler</div><div>Dos garantes en las mismas condiciones</div><div>Todas las partes deben contar con Situación 1 en el sistema crediticio</div><div><br></div><div>???? Gastos de ingreso:</div><div><br></div><div>Mes de alquiler</div><div>Mes de depósito</div><div>Un mes en concepto de honorarios inmobiliarios</div><div>50% del sellado de rentas (aproximadamente $30.000)</div><div><br></div><div>? Servicios a cargo del inquilino:</div><div>EPAS (agua), impuesto municipal, gas y luz.</div><div><br></div><div>???? Consultanos para más información o coordinar una visita.</div><div><br></div> <br> <br>

Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario.
Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad.
De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.