<span style="font-weight: bold;">¡Oportunidad de Inversión en Valentina Sur Rural, Neuquén!</span><br><br><span style="font-weight: bold;">RUBÍ SERVICIO INMOBILIARIO</span> presenta una excelente propiedad en una de las zonas con mayor proyección y desarrollo de la ciudad. Este amplio terreno es ideal tanto para proyectos residenciales como para emprendimientos productivos, garantizando un alto potencial de revalorización a mediano y largo plazo.<br><br><span style="font-weight: bold;">Atributos Clave del Inmueble</span><br><br>Superficie Total: 6.368 m²<br>Zonificación: MP (Zona Productiva)<br>Subdivisión Mínima: 450 m²<br>Frente Mínimo: 15 metros<br>FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.8<br>Altura Máxima Permitida: 15 metros (sujeto a morfología)<br><br><span style="font-weight: bold;">Entorno y Conectividad:</span><br><br>El inmueble se encuentra en un sector consolidado, rodeado de naturaleza, frondosa forestación y barrios consolidados. Ofrece una combinación perfecta entre la tranquilidad del campo y la comodidad urbana, con accesos ágiles mediante calles internas que conectan rápidamente con el centro neuquino y las principales avenidas de la región. El lote ya dispone de servicios esenciales: agua corriente, red de cloacas, agua potable y alumbrado público.<br><br><span style="font-weight: bold;">Potencial Urbanístico:</span><br><br>Construcción de múltiples unidades funcionales.<br>Desarrollo de viviendas residenciales con amplios parques (chacras urbanas).<br>Proyectos de uso mixto (comercial, residencial o productivo).<br><br><span style="font-weight: bold;">Condiciones ComercialesModalidad: <br></span><br>Operación de contado.<br>Negociación: Propietaria dispuesta a escuchar propuestas académicas.<br>Permutas: Se evalúa la recepción de un vehículo como parte de pago (sujeto a tasación).<br><br>Coordiná una visita con nosotros hoy mismo y descubrí el espacio donde se proyecta tu próximo gran éxito.

Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario.
Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad.
De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.