Ubicado en el corazón de Neuquén, en el Área Centro Oeste, este moderno departamento ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan confort y funcionalidad. Situado en la dirección Salta 340, Piso 6, este inmueble de 5 años de antigüedad se presenta como una excelente opción tanto para uso residencial como profesional.<br><br>El departamento monoambiente, ideal para un estilo de vida práctico y cómodo. La disposición al frente y su orientación este aseguran una abundante entrada de luz natural a través de sus ventanales de doble vidrio, que además brindan un excelente aislamiento térmico y acústico.<br><br>La propiedad está equipada con calefacción por losa radiante, garantizando un ambiente cálido y confortable durante los meses más fríos. La cocina es completamente eléctrica, evitando la necesidad de gas, lo que añade un plus de seguridad y modernidad al hogar. La seguridad está garantizada las 24 horas, proporcionando tranquilidad y bienestar a sus ocupantes.<br><br>Para aquellos que necesitan estacionamiento, hay una cochera disponible a un costo adicional de $110.000, con expensas que oscilan entre $35.000 y $40.000, las cuales se abonan directamente a la administración del edificio.<br><br>El alquiler mensual es de $870.000, con un contrato anual que incluye indexación trimestral según el ICL. El pago se realiza por adelantado del 1 al 10 de cada mes, y puede abonarse en efectivo, en pesos o USD blue. Las expensas ordinarias actuales son de aproximadamente $130.000.<br><br>Para ingresar, se requiere la presentación de recibos de sueldo que dupliquen el valor del alquiler, dos garantes con solvencia equivalente, un mes de depósito en garantía y el pago de honorarios inmobiliarios equivalentes a un mes de alquiler.<br><br>Este departamento es apto profesional, ofreciendo flexibilidad para aquellos que buscan un espacio donde puedan vivir y trabajar. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad, que combina calidad, seguridad y una ubicación privilegiada en una de las zonas más demandadas de Neuquén.

Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario.
Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad.
De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.