<span style="font-weight: bold;">RUBI SERVICIO INMOBILIARIO PRESENTA CASA + DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE EN BOUQUET ROLDÁN</span><div><br></div><div>Excelente propiedad ubicada en una zona céntrica de Bouquet Roldán, con casa en planta baja y departamento independiente en planta alta, ideal para una familia que busca amplitud, comodidad y la posibilidad de generar una renta adicional, o para quienes buscan una propiedad con gran potencial de inversión.</div><div><br></div><div>PLANTA BAJA – CASA</div><div><br></div><div>La vivienda cuenta con:</div><div><br></div><div>* 3 dormitorios, dos de ellos con placares y un tercero actualmente utilizado como estudio.</div><div>* Amplio living-comedor.</div><div>* Cocina independiente, con alacenas y mesada y bajo mesada nuevos.</div><div>* Baño completo.</div><div>* Lavadero independiente.</div><div>* Garage cerrado con portón corredizo y acceso directo al patio.</div><div>* Espacio adicional para estacionamiento dentro del patio.</div><div>* Quincho techado con parrilla, ideal para reuniones y encuentros familiares.</div><div>* Taller de aproximadamente 11 m², con ventana y rejas.</div><div><br></div><div>PLANTA ALTA – DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE</div><div><br></div><div>Con ingreso independiente mediante escalera, ofrece:</div><div><br></div><div>* 3 dormitorios, dos con placares y uno actualmente utilizado como estudio.</div><div>* Cocina amplia.</div><div>* Comedor.</div><div>* Living.</div><div>* Pasillo distribuidor.</div><div>* Balcón de 5,50 x 1,80 m.</div><div><br></div><div>Una unidad muy funcional, que puede utilizarse para familiares, huéspedes o como fuente de ingresos mediante alquiler.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS</div><div><br></div><div>* Electricidad.</div><div>* Gas natural.</div><div>* Agua.</div><div>* Cloacas.</div><div>* Calefacción mediante 2 calefactores por unidad.</div><div>* Termotanques.</div><div>* Rejas en todas las aberturas.</div><div>* Postigos de chapa en el departamento.</div><div>* Puertas de reja en los accesos, garage y balcón.</div><div>* Construcción tradicional y robusta, con columnas y vigas de hormigón y ladrillones.</div><div>* Posibilidad de construir un piso adicional.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div><br></div><div>Propiedad céntrica, sobre calle asfaltada y con excelente accesibilidad.</div><div><br></div><div>A solo 250 metros de la Ruta 22 y a aproximadamente 18 cuadras de Avenida Argentina.</div><div><br></div><div>DOCUMENTACIÓN</div><div><br></div><div>Lista para escriturar.</div><div><br></div><div>Una propiedad con múltiples posibilidades: ideal para una familia que busca vivir y contar con una renta adicional, o para inversores que buscan una propiedad con dos unidades independientes y posibilidades de crecimiento.</div><div><br></div> <br><br>

Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario.
Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad.
De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.